大连圣亚海洋世界商业合作-招标文件
大连圣亚旅游控股股份有限公司
2020年10月28日
大连圣亚旅游控股股份有限公司将位于大连市沙河口区中山路608-6/8号的【圣亚海洋世界】场馆【部分区域】进行商业出租合作，现面向社会公开招标。
根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合招标人要求的投标人参加本次投标。请投标人认真阅读本招标文件，按招标文件要求提交投标文件。
1、招标编号： SY-YX-2020002。
2、项目名称：圣亚海洋世界商业合作项目。
本次招标要求与说明详见招标文件“合同主要条款”、“招标项目及要求”以及附件等。
3、招标说明：
本次招标场馆商业合作区域面积约为1597m2（详细点位见馆内商业点位图纸，点位面积以实际测量面积为准）。
4、招标文件发放时间：2020年10月28日。
5、招标答疑：如投标人有疑问请及时以书面形式发送给招标人。
5、投标截止及开标时间：2020年11月8日上午10：00。
6、投标及开标地点：公司三楼会议室
7、所有投标文件均须在投标截止时间前送达指定地点，否则作无效投标处理。
8、招标人商业管理部联系人：
张美丹 电话：13504085777
李蕴含 电话：15641168871
大连圣亚旅游控股股份有限公司
2020年10月28日
二、投标人须知
（一） 总 则
1、适用范围：本招标文件仅适用于本次招标中所述项目的商业合作。
2、定义
2.1 “招标人”系指组织本次招标的机构，即大连圣亚旅游控股股份有限公司。
2.2 “投标人”系指具有相应资格的法人、自然人或其他组织。
2.3 本招标文件提及与商铺面积有关条文，均指建筑面积。
3、投标人资格
3.1 具有较为丰富的主题公园衍生产品、餐饮服务的销售及运营经验。
3.2 具有跨省知名文旅项目提供配套产品及服务的经验者优先考虑，如有前述相应经验投标人应同时提供与相应合作方的合同或订单复印件(加盖公章，可隐藏价格等敏感信息，原件与复印件核对一致后返还）及有效联系方式供招标人核实。
弄虚作假者，一经核实投标保证金不予退还，凡是投标者视为对此无异议。
3.3 招标人产品需质量优良，种类丰富，满足相关需求，并提供产品销售及餐饮服务相关资质证明。
4、投标费用
无论是否中标，投标人自行承担所有与参加投标有关的费用。
5、招标内容：大连市沙河口区中山路608-6/8号的圣亚海洋世界场馆内部分区域对外进行商业租赁合作经营。
5.1 合作期限：本次中标场馆区域合作期限自招标人与中标人签署合同之日起至2021年12月31日。
5.2 商业合作区域面积约为1597㎡（最终以实际测量面积为准）。
6、招标方式：公开招标。
7、评标办法：综合评标法。
（二） 招标文件说明
1、招标文件
1.1 招标文件用以阐明招标的内容、投标文件的编制、递交、招投标程序、评标原则和办法、服务要求和相关的合同条款。
1.2 招标文件由下述部分组成：
（1）投标邀请函 （2）投标人须知 （3）合同条款
（4）招标项目要求 （5）投标文件组成及格式
2、招标文件中的澄清
投标人对招标文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在投标截止时间的前2天按招标邀请中说明的地址以书面形式（信函或传真）告知招标人，招标人将视情况确定适当的方式予以澄清或书面答复。
3、招标文件的修改
3.1 招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间2日前以书面形式通知。
3.2 招标文件的澄清或修改部分将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
4、现场踏勘
4.1 本招标项目投标人可根据情况自行对拟招标的区域进行踏勘及自行承担费用。
4.2 招标人只负责提供商铺基本用房和基本水电设施，不经特别说明，一律不提供经营所用设备、设施等。
4.3 投标人投标文件送达招标人后，即视为投标人熟知了大连圣亚海洋世界场馆各商铺点位的分布和状况。
（三） 投标文件
1、投标文件的组成
1.1 投标函
1.2 投标报价表
1.3 投标人资格证明文件（如营业执照副本复印件加盖公章或身份证复印件）或法人授权委托书（法人签字并标出身份证号码、加盖单位公章）。
1.4 经营和管理方案：经营点位的整体规划，包含但不限于经营内容和范围、规划、增设内容等。
1.6 经营服务标准和服务承诺（加盖投标人单位印章或投标人签字）。
1.7 投标人认为其它需要说明的材料。
投标人应完整地填写招标文件中的投标函和投标报价表及其附件。
2、投标文件的编写要求
2.1 投标文件包括正本一份，副本三份，并在投标封套上标明“在2020年10月30日前不得开启”。投标文件的内容、格式均应遵守本招标文件的规定，并在投标文件上注明“正本”、“副本”，一旦正本和副本有差异，以正本为准；
2.2 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求提供投标文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使投标对招标文件做出实质性响应，否则其投标无效。
3、投标文件格式
投标人应按招标文件中规定的格式填写招标文件要求的全部内容，如有疑问，可在投标截止日期前向招标人询问。任何不按规定格式填写的投标文件，将会被视为无效投标。
4、投标报价
4.1 本次投标报价以保底租金和以营业收入按比例计取提成租金的方式进行，以两者取高为实际应付租金。投标文件需对整体商业点进行总体报价。大、小写金额不符的，以大写金额为准。投标人应根据招标文件要求、经营过程中的市场风险和政策性调整等因素，确定报价。一旦中标，投标人的投标报价即为合同价；除双方实际签署的合同另有约定外，价格一律不予调整。
4.2 合作期限：自实际签署中标合同之日起至2021年12月31日，本次中标人在招标人下年度商业出租合作中同等条件下予以优先考虑。
4.3 商业出租合作区域的装修：所有区域由中标的合作方自行进行设计、装修施工等，经招标人批准同意后方可执行，合作方自行承担费用。
5、 投标货币
5.1 投标报价采用人民币报价。
6、证明投标人资格合格的文件
6.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。
（1）营业执照原件或复印件（原件与复印件核对一致后返还）；
（2）具有跨省知名文旅项目提供配套产品及服务的经验者优先考虑，如有前述相应经验投标人应同时提供与相应合作方的合同或订单复印件(加盖公章，可隐藏价格等敏感信息，原件与复印件核对一致后返还）及有效联系方式供招标人核实；
（3）产品销售及餐饮服务相关资质证明；
（4）经营方案及预算等。
7、投标保证金
7.1 投标人应提交200万元人民币（大写：贰佰万元整）作为投标保证金，并作为其有效投标的一部分。
7.2 投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失，招标人在因投标人的行为致使其利益受到严重损害时可从投标人的投标保证金中得到补偿。
7.3 投标保证金限电汇方式，投标人应于开标前1日汇至招标人指定银行账户，否则，招标人有权拒绝其投标文件。收款账户信息如下：
户名：大连圣亚旅游控股股份有限公司
账号：451902071510118
开户行：招商银行大连分行和平广场支行
注：开标现场招标人不接受任何形式的投标保证金。
7.4 在开标时，对于未能按要求提交投标保证金的投标人，将被视为非响应性投标予以拒绝。
7.5 未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后十个工作日内予以退还（无息）。
7.6 中标人的投标保证金，在中标人按照本招标文件规定签订合同后，转为合同履约保证金。
7.7 投标人有下列情况之一的，投标保证金将被没收：
（1）弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的；
（2）在投标有效期内撤回、或无正当理由修改其投标文件的；
（3）因中标人过错被废除授标；
（4）中标人未按要求在规定时间内签订合同的；
（5）法律法规规定其他严重损害招标人利益的情形。
8、 投标有效期
8.1 所有投标应从开标之日起，120个日历日计算的投标有效期内有效。
8.2 在特殊情况下，在原投标有效期期满之前，招标人可征得投标人同意延长投标有效期。这种要求和答复均应为书面形式（如传真等）。投标人可以拒绝招标人的这种要求而不被没收投标保证金。同意延长的投标人不允许修改其投标文件，但应相应延长其投标保证金的有效期。
9、投标文件的签署和修改
9.1 投标人应按照招标文件要求，提交投标文件正本1份和副本3份，电子文件一份；每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。当正本和副本不符时，以正本为准，要求有页码目录。
9.2 投标人应在投标文件中加盖投标单位的行政公章（加盖投标单位的财务章、投标专用章或其他业务章视为无效投标）。
9.3 投标文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整书写或打印。
9.4 除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改和增删；如有修改，必须由投标人签字或投标人的法定代表人或被授权人签字。
（四）投标文件递交
1、投标文件的密封和标记
1.1 投标文件须按以下要求装袋密封：
投标文件正、副本需封装在同一密封袋内。封口处应有投标人签字或投标人的法定代表人或是被授权人的签字并加盖投标人的公章。封皮上写明项目名称、招标编号、投标人名称，并注明“开标截止2020年 月 日 时前不得开封”字样。
1.2 如果外层信封未按本招标文件要求封装和标记，招标人对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退给投标人。
1.3 为方便开标唱标，投标人必须将开标一览表按要求单独封装和标记，并在信封上标明“开标一览表”字样，在递交投标文件时单独递交。
2、投标截止时间
2.1 投标文件的时间不得迟于“投标邀请函”中规定的开标时间。
2.2 可以通过修改招标文件依法延长投标截止时间。在此情况下，招标人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
2.3 迟交的投标文件
招标人将拒绝在规定的截止时间后收到的任何投标文件，将视为无效投标，有权自行废止处理。
3、投标文件的修改和撤回
3.1 投标人在递交投标文件后、投标截止时间前修改或撤回其投标文件。但这种修改或撤回通知，须在投标截止时间前以书面形式交给招标人，该通知须加盖投标人公章或投标人签字。
3.2 投标人的修改或撤回通知书应按本招标文件中“投标文件的密封和标记”规定编制、密封、标记和递交，并应在封套上加注“修改”或“撤回”字样。
3.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。
（五）开标和评标
1、开标
1.1 招标人将于投标截止时间（开标时间）于投标人须知前附表规定的地点开标。
1.2 提交了“撤回”通知的投标文件将作为废标处理，有权不予开封。
1.3 开标时，招标人的评标委员会代表共同检查投标文件是否按招标文件的要求进行密封和标记并同时在密封检查表上签字确认。
1.4 开标时，招标人将当众宣读投标人名称、投标价格、折扣、书面修改和撤回投标的通知、是否提交投标保证金，以及招标人认为合适的其他内容。只有在开标时唱出的折扣，评标时才能考虑。
2、评标委员会
招标人将根据本次招标项目的特点自行组建评标委员会，评标委员会具体负责对投标文件进行审查及评标工作。
3、询标及对投标文件的澄清
开标后，评标委员会对各投标文件进行审查、评估和比较，有权对投标文件中的疑点向投标人进行询问，投标人或投标人的法人或授权代表必须参加评标委员会的询标。
4、对投标文件的审查
4.1 开标后，由评标委员会对投标文件进行审查，其内容是：
（1）投标人资质证明；
（2）投标文件的密封；
（3）投标文件的完整性；
（4）投标人必须向招标人提交招标文件中规定额度的投标保证金；
（5）投标文件的签署必须符合招标文件的要求。
4.2 无效的投标
（1）超时送达；
（2）投标文件未密封；
（3）投标文件未按规定加盖单位印章或投标自然人签字的；
（4）投标文件中未出具经营服务范围、出具经营服务范围与本招标文件要求不符的；
（5）开标时，投标人或参加投标的授权代表未能对投标疑点给予澄清，在这种情况下，评标委员会将视作投标人自动弃权；
（6）投标文件未能按要求提供担保的；
（7）投标文件中附有招标人不能接受的条件的；
（8）未按要求提供投标文件，以及其它不符合招标文件要求的投标。
5、评标原则
5.1 评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。评标委员会综合分析投标人的各项指标，而不以单项指标的优劣选出中标者，对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准；
5.2 评标委员会按公开、公平、公正的原则平等对待所有投标人；
5.3 评标时依据投标人的报价、资信及履约能力和其他优惠条件等进行评议，按照评标委员会确定的中标条件，确定最终中标者；
5.4 评标要严格按照招标文件的要求和条件进行，按能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人中标的原则。
6、评标办法及标准
6.1 本次招标采用综合评标法。
6.2 招标文件是评标工作的重要依据。投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求：包括投标文件的有效性、完整性和与招标文件的一致性。
6.3 具体评分标准如下：
（1）对所有投标人的评价、评估，都采用相同的程序和标准，遵循公开、公平、公正的原则。
（2）评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较。
（3）综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。
（六）定标
1、中标标准
1.1 评标委员会将推荐得分最高的投标人为中标候选人，招标人将依据评标委员会评审意见确定中标人；
1.2 具有良好的履行合同的能力和条件。
（七）授予合同
1、合同授予标准
1.1 招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的，能够完全履行合同义务的中标候选人。
2、资格后审
2.1 如果招标人认为有必要对中标候选人履行合同能力进行确认，可以进行资格后审，包括实地考察或要求其提供相关证明资料。如果招标人对中标候选人资格后审后认为其无履行合同能力，有权进行复会审议。
2.2 上述审查将考虑中标候选人的财务、技术能力并基于中标候选人按规定提供的资格审查的证明文件以及招标人认为必要的和合适的其他资料。
2.3 招标人还可以对中标候选人同类项目有关价格进行考察，招标人有权利质疑和询问，并提请评标委员会进行复会审议。
2.4 如果中标候选人被确认为其能力严重影响中标合同的履行，将被取消其中标候选人资格。
2.5 在中标候选人被取消其中标人资格的情况下，评标委员会将重新推荐中标候选人或由招标人重新组织采购。
3、中标通知书
招标人应当在招标人审查通过后3个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，除另有规定外，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。
4、签订合同
4.1 中标人在收到中标通知书后【15】日内，应当按有关规定与招标人签订书面合同。招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清、承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分。
5、其他注意事项
5.1 投标人被视为充分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况；
5.2 投标人应遵守我国相关的法律、法规及规章条例，不得违反；
5.3 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的报价和资料，可能导致投标文件被拒绝。
（八）招标项目及内容
1、招标人：大连圣亚旅游控股股份有限公司
2、招标内容：大连市沙河口区中山路608-6/8号的圣亚海洋世界场馆内部分区域部分点位对外进行商业租赁合作经营，具体如下：
|
海洋世界
|
|
序号
|
商铺编号
|
商铺位置
|
经营面积（平方米）
|
|
1
|
HY-01
|
海底飞碟出口区域商业点位（近卫生间）
|
15
|
|
2
|
HY-03
|
舞鲨地带展区商业点位
|
14.58
|
|
3
|
HY-06
|
勇气号蒸汽船入口区域商业点位
|
2.45
|
|
4
|
HY-07
|
勇气号蒸汽船出口区域商业点位
|
100
|
|
5
|
HY-08
|
动感影院区域商业点位
|
63
|
|
6
|
HY-11
|
哈瓦娜区域钢琴装饰区餐饮区商业点位
|
45.63
|
|
7
|
HY-12
|
哈瓦娜西南区域商业点点位（比邻海明威小屋）
|
22
|
|
8
|
HY-13
|
瓦娜大道海明威小屋商业点位
|
67.64
|
|
9
|
HY-14
|
哈瓦娜入口附近区域商业点位（一）（东南角）
|
8.4
|
|
10
|
HY-15
|
哈瓦娜入口附近区域商业点位（二）（东南角）
|
14.39
|
|
11
|
HY-16
|
哈瓦娜大道旁鲨克市集商业点位（近卫生间）
|
57.07
|
|
12
|
HY-17
|
哈瓦娜大道商业点位（比邻鲨克市集）
|
12.43
|
|
13
|
HY-18
|
哈瓦娜大道表演场入口区域商业点位（入口对面）
|
15.87
|
|
14
|
HY-19
|
哈瓦娜大道表演场入口区域商业点位（比邻入口）
|
35
|
|
15
|
HY-20
|
海洋一层出口区域美人鱼商场商业点位
|
320
|
|
珊瑚世界
|
|
序号
|
商铺编号
|
商铺位置
|
经营面积（平方米）
|
|
16
|
SH-21
|
珊瑚世界出口区域商业点位（一）
|
60
|
|
17
|
SH-22
|
珊瑚世界出口区域商业点位（二）
|
14.26
|
|
18
|
SH-23
|
珊瑚世界柱体展缸周围区域商业点位
|
10.07
|
|
极地世界
|
|
序号
|
商铺编号
|
商铺位置
|
经营面积（平方米）
|
|
19
|
JD-28
|
极地一层白鲸区域售卖亭点位（小）
|
3.5
|
|
20
|
JD-29
|
极地一层白鲸区域售卖亭点位（大）
|
4.49
|
|
21
|
JD-30
|
极地一层白鲸区域鲸奇影音商业点位
|
31.35
|
|
22
|
JD-34
|
极地二层企鹅店区域商业点位（一）
|
49
|
|
23
|
JD-35
|
极地二层企鹅店区域商业点位（二）
|
4.95
|
|
24
|
JD-36
|
极地二层企鹅店区域商业点位（三）
|
24.7
|
|
25
|
JD-37
|
极地二层观海平台木屋商业点位
|
6.1
|
|
26
|
JD-39
|
极地二层观海平台餐饮区域商业点位
|
157.77
|
|
27
|
JD-40
|
极地出口海豹池区域商业点位
|
22.82
|
|
28
|
JD-41
|
极地海豹湾木门旁售卖亭商业点位
|
9.18
|
|
29
|
JD-42
|
极地出口售卖花车商业点位
|
5.985
|
|
外广场区域
|
|
序号
|
商铺编号
|
商铺位置
|
经营面积（平方米）
|
|
30
|
SH-53
|
深海传奇美食街商业点位
|
400
|
3、招标单位要求
（1）营业执照原件或复印件（原件与复印件核对一致后返还）；
（2）具有跨省知名文旅项目提供配套产品及服务的经验者优先考虑，如有前述相应经验投标人应同时提供与相应合作方的合同或订单复印件(加盖公章，可隐藏价格等敏感信息，原件与复印件核对一致后返还）及有效联系方式供招标人核实；
（3）产品质量优良，种类丰富，满足我司相关需求，提供产品销售及餐饮服务相关资质证明；
（4）一旦中标，应严格服从招标人统一管理，包括：营业收入进入指定账号、产品销售价格审核并报备、服从经营区域统一规划、自行承担水、电、装修等相关等费用。
4、合作方式
4.1 合作期限：自实际签署中标合同之日起至2021年12月31日，本次中标人在招标人下年度商业出租合作中同等条件下予以优先考虑。。
4.2 本次招标场馆商业合作区域面积约为1597㎡（以实际测量面积为准）。
4.3 租金：本次投标报价以保底租金和以营业收入按比例计取提成租金的方式进行，以两者取高为实际应付租金。租赁金额及具体提成方案自行提报。
4.4 履约保证金：金额为10%合同总价款，中标合作方的投标保证金转化为履行保证金，多退少补；投标保证金不足以补足履约保证金的，中标合作方应于合同签订后7个工作日内另行支付差额部分。
4.5 财务结算：营业收入需统一汇入招标人指定账号，经双方财务完成对账后，于次月【】日按合同约定汇入合作方指定收款账号。
4.6 商业出租合作区域的装修：所有区域由中标的合作方自行进行设计、装修施工等，经招标人批准同意后方可执行，合作方自行承担费用。
5、营业时间：与圣亚海洋世界现场经营时间相同或按照招标人要求经营时间。
6、评定标准：采用综合评分法，除商务条款的评比外，以下投标内容也将作为评标内容一部分。
6.1 公司资质、经营理念及行业经验
6.2 产品开发、商品管理以及团队情况
6.3 对经营点位的各业态的规划及配比
6.4 二次投入规划、运营方案及具体金额
（九）合同所涉主要内容
一、合作区域及面积
甲方将位于大连市沙河口区中山路608-6/8号的【圣亚海洋世界】场馆【部分区域】交付给乙方经营进行商业合作，具体以【双方实际交接的面积及位置】为准【位置详见附图】。
未经甲方书面同意，乙方不得将合作区域或其任何部分转租、分租或交予第三方使用。
二、租金及支付方式
合作期内，乙方应支付的租金按照保底租金与营业收入提成，两者取高。
甲方有权对乙方营业收入进行审核，有权对乙方的收银记录进行实时监控，或者甲方保留每月不少于2次随机抽查、复核的权利；乙方的工作人员对甲方的正常核查不得有任何阻碍，并应提供甲方抽查、复核所要求的合理、必要资料。
提成租金按年缴纳。若按上述比例计取提成租金高于保底租金的，则在提交出租商铺全年总营业收入之报表时一并支付提成租金与保底租金之间的差额；若按上述比例计取提成租金会低于保底租金的，则只收取保底租金。
乙方应将每笔收入录入甲方指定的收银系统中。如甲方对乙方营业收入有疑义，甲方有权自行或另行聘请有资质的会计师事务所对乙方的营业收入进行复核审计，乙方对此应予配合。如审计结果得出的营业收入与乙方提供的营业收入的存在差异，视为乙方提供报表不属实，为违约行为。
三、履约保证金、装修保证金及水电费押金
该履约保证将作为乙方切实按照本协议约定的条款履行及遵守自己义务的保证。如果上述履约保证金延迟支付，则甲方有权解除本协议，收回出租商铺，将商铺另行出租，且无需就此承担任何责任。
四、缴税事项
乙方应自行按当地税务局相关规定办理经营纳税事项；如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。
五、装修及修复
乙方所要进行的装修（装修方案）或者添置设备设施应事先报甲方备案，装修方案须经政府有关部门审批通过后方可进行，并自行承担相应费用。
乙方店铺（柜台）的装修方案、立面效果图、平面布置图等资料须按有关程序报甲方书面审核，认可后方可施工，装修费用由乙方自行承担，装修过程务必严格遵守甲方制定的《装修管理规定》等制度。
六、营业管理
乙方委派驻场的导购人员须上报甲方认可办理有关手续并经培训合格后方可上岗。
乙方必须与其工作人员签署劳动协议，并保证按法律、行政法规的规定履行用工责任，按时支付工资，提供法定社会保险及福利待遇；
甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的工作人员，因乙方工作人员过失给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。
乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等，概由乙方自行承担，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地向任何单位或个人做抵押、担保。乙方违反本条规定造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
除乙方正常安排在租赁场地的工作人员以外，其他乙方人员未经甲方允许，不得进入经营场地，如有违反，按照甲方适时有效门票价格的10倍标准支付惩罚违约金。
乙方如违反下述约定，甲方有权立即解除协议，同时实现全部履约担保并有权要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。
（1）乙方需加强对所属员工的日常管理，并要求乙方的工作人员平时只能在甲方允许的经营场所内从事经营等相关工作，只允许出入大连圣亚旅游控股股份有限公司（以下简称甲方）所属的如下区域：
①经营区 ②工作通道（仅限于通往经营场所的员工通道）
③卫生间 ④员工食堂 ⑤办公区
（2）乙方及所属乙方的员工不得做出有损或破坏甲方形象、并给甲方造成恶劣影响的行为。
（3）乙方及所属乙方的员工必须按照甲方服务标准服务游客，不得出现游客投诉给甲方形象造成恶劣影响的行为。
（4）乙方及所属乙方的员工不得做出任何破坏甲方安全的行为或给甲方带来安全隐患，造成甲方严重损失。
七、违约责任
在本协议履行期间，甲、乙双方都应严格遵守协议条款，任何一方违约，必须承担违约责任并赔偿给对方因此造成的损失，遵循双方违约对等原则。
甲方的违约责任：
（1）除特别约定外，因甲方的违约行为造成乙方损失，乙方有权追偿；
（2）除特别约定外，甲方违擅自解除本协议而提前收回经营场地的，应按协议约定执行。
乙方的违约责任
（1）乙方应付款项如有拖欠，乙方每天按应付未付款项的1‰标准向甲方支付违约金。
（2）如乙方出现下列其中任一情形，甲方有权单方解除协议，没收履约保证金和乙方已付租金并向乙方追偿，同时乙方应支付本合同【违约年度】年度租金总额【 】%的违约金。乙方必须在甲方指定日期清理场地交甲方验收，如因乙方原因造成甲方信誉、经济损失的，甲方有权留置乙方所有货物及销售款、场地上所附设施、设备，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：
1） 除特别约定外，拖欠租金（含税）、水电费押金、逾期支付履约保证金及其它费用超过【30】天的；
2） 未经甲方同意擅自改变协议约定的品牌产品及种类等；
3） 擅自停业八小时以上（含八小时）；
4） 违反本协议规定及甲方各项管理制度，经甲方催告后仍不纠正其违规或违约行为或经两次整改后仍不合格的；
5） 违法经营、销售不合格产品及其他违反禁止、限制、特许经营法律规定的产品；
6） 经营过程中有严重损害甲方利益的行为；
7） 乙方所经营的产品被有关部门查封；
8） 乙方柜台商品或货物被申请执行时或被申请先予执行时或被申请财产保全等而被人民法院对其作出采取财产保全或执行措施的，或是被行政处罚扣押、没收等；
9） 未经甲方书面同意，乙方将合作区域或其任何部分转租、分租或交予第三方使用；
10）乙方私自进行场外交易，私自收银不入账、不入甲方指定收银系统；
11）乙方未按本条约定按时提交【月】报表等相关资料给甲方复核的，或超出甲方要求时间后三天内，乙方因其单方原因仍未提供审计要求的乙方资料的行为；
12）乙方的营业报表不实；
13）其他违反本协议规定的行为，甲方认为情节严重的。
附件一：
投标函格式
致：大连圣亚旅游控股股份有限公司
根据贵方 年 月 日发放的关于 的招标文件，正式授权 (姓名和职务）代表 （投标单位的名称），提交下述文件正本一式壹份，副本一式叁份。
签字人兹宣布同意如下事项：
(1) 投标报价：
(2) 付款方式：
(3) 合作期限：
(4) 我们已详细审核并知晓全部招标文件及其附件文件内容。
(5) 我们同意从规定的开标日期起遵循本投标书，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。
(6) 一旦我方中标,我们将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务。
(7) 与本投标有关的正式通讯地址为：
地址：
邮编： 电话： 传真：
投标人代表（签字）：
投标人（公章或签字）：
日期： 年 月 日
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